Kan oppgraderinger av smarte hjem øke hjemmets salgsverdi?

Annonse

Mange sier flytter til et nytt hjem Planlegger du å kjøpe et hus? Bruk nettkart for å finne den perfekte plasseringenDe sier at flytting av hus er noe av det mest stressende du kan gjøre. En måte å lindre noe av presset på er å bruke kart på nettet for å kartlegge potensielle steder. Les mer er noe av det mest stressende i livet. Men ifølge Holmes og Rahe stressskala, det er ikke strengt sant. Det er ikke engang i de 30 mest stressende hendelsene.

Så hvis du skal flytte hjem, kan du slappe av. Bare fokuser på å få så mye penger for eiendommen din som mulig. Heldigvis er det mange måter å tilføre verdi til hjemmet ditt - selv enkle ting som landskapsarkitektur kan tilføre tusenvis av dollar.

Men kan tech også spille en rolle? Kan oppgraderinger av smarte hjem øke hjemmets videresalgsverdi? La oss se nærmere på.

Fordelene med å installere smarte hjemmeenheter for videresalg

La oss vurdere noen av de mindre håndfaste argumentene om å installere smarte hjemmeenheter før du selger hjemmet ditt.

For mange mennesker gir smarthusteknologi en umiddelbar "wow" -faktor. På samme måte som smarthusteknologien kan imponere vennene dine, kan det også påvirke potensielle kjøpere.

Tenk hvor entusiastisk de fleste ville være med noe så enkelt som et trådløst høyttalersystem eller et smart belysningsoppsett. Til syvende og sist er smarte hjem kule.

A1. Ikke sikker på viktigheten av et smart hjem... men det er sikkert kult å kunne se hunden min når han er borte eller slå av og på lysene mine! #ConstChat

- Coleen Dolan (@Coleen_Dolan) 1. februar 2018

Avhengig av hvor du bor, kan det dessuten være en økende forventning blant kjøpere om at hjemmene skal ha smarte enheter.

På samme måte som du ikke ville kjøpt et hjem uten nettforbindelse eller rennende vann, om noen år kan du kanskje føle det samme smarte sikkerhetssystemer Hvordan smarthemmesikkerhetssystemer sparer penger og holder deg tryggTilpasningssikkerhetssystemer for smarte hjem kan beskytte deg og din familie og gi deg kontroll over nøyaktig hvordan du vil sikre hjemmet ditt, for en brøkdel av prisen for tradisjonell sikkerhet systemer. Les mer og garasjeportåpnere 4 måter en smart garasjeportåpner vil forenkle livet dittGarasjer er flotte, garasjeporter er frustrerende. Smarte garasjeportåpnere kan hjelpe. Les mer . Å ha enhetene vil kanskje ikke tilføre verdi til hjemmet ditt, men å ikke ha dem kan redusere verdien.

Til slutt er det dyrt og tidkrevende å sette opp et komplett smarthus. Selv om de har interesse for smarthusteknologi, har ikke mange mennesker tid eller penger til å begynne å kjøpe og installere utallige enheter. Et ferdig smarte hjem vil appellere til de kjøperne.

Ulempene med å installere smarte hjemmeenheter for videresalg

Smarte hjemmeenheter er ikke garantert salgspoeng. Det er noen få omstendigheter der de kan motarbeide deg.

Hva skjer for eksempel hvis den interesserte ikke er teknologikyndig? Eller har i det minste ingen interesse i å bruke teknologien til å utføre verdifulle oppgaver som å slå på lys eller slå en alarm? Tilstedeværelsen av overdreven teknologi i hjemmet kan være en betydelig avkjøring.

Tilsvarende kan det oppstå problemer hvis eieren av å være har mange smarte hjem enheter som de har med seg. Hvis enhetene deres er av høyere kvalitet enn din, kan det være en turn-off å se “billige” eller “daterte” dingser rundt i hjemmet.

Endelig kan det hende at den nye eieren ikke har de riktige enhetene til å bruke dingsene dine. Hvis du for eksempel har installert proprietær maskinvare som bare kan nås via en iOS-app, men den nye personen bruker Android, vil det være problemer.

Hvilke enheter skal du installere?

Stort sett: jo mer imponerende enheten er, desto mer grunn til å installere den.

Hvis du virkelig vil gjøre en forskjell for hjemmets verdi, må du tenke stort. For eksempel tilbyr solcellepaneler nyskapende teknologi, de er miljøvennlige og de vil spare deg for penger på strømregningen 12 solcelledrevne produkter som hjelper deg med å redusere strømregningenDisse 12 solenergidrevne enhetene til hjemme- og personlig bruk vil bidra til å redusere strømregningen og din avhengighet av fossilt brensel, aldri så lett. Les mer . De er et øyeblikkelig salgssted for en kjøper.

Det samme gjelder mange andre enheter som er på spissen for å bli mainstream 10 fremtidige teknologier du vil se i ditt hjem om 3 årHvilken teknologi tror eksperter du vil ha i huset ditt innen tiårsskiftet? Jeg kommer til å lede deg gjennom en typisk dag i fremtidens smarte hjem. Les mer . Du kommer sannsynligvis til å bruke flere av dem i løpet av de kommende årene; installere dem på forhånd vil høste utbytte.

Eksempler inkluderer asfaltering som genererer kraft når du går eller kjøres, robot kjøkkenassistenter og smarte speil som vil anbefale antrekk og frisyrer basert på været eller dagens trender.

Hvilke enheter skal du ikke installere?

I den andre enden av skalaen bør du ikke forvente å installere noen få Philips Hue-lys og et smart sikkerhetskamera og plutselig tilføre tusenvis til hjemmets verdi. Mange slike enheter koster ikke mer enn noen hundre dollar; en kjøper har ikke tenkt å betale ekstra for dem.

Selv litt mer fancy utstyr som et innebygd Sonos-system kommer ikke til å legge til tusenvis, men det vil ha større innvirkning enn tech som er avhengig av huber og apper for å utføre rutine oppgaver.

Husk også å ikke installere dingser basert på dine personlige preferanser. Mens du kanskje tenker smarte låser gir tidsbesparende fordeler Alt du trenger å vite før du installerer en smartlåsSmartlåser øker i popularitet, men det er fortsatt mange gyldige bekymringer for sikkerheten deres. Dette er fakta du trenger å vite før du kjøper! Les mer , kan kjøpere se på en og se sikkerhetsproblemer og tekniske komplikasjoner.

Fokuser i stedet på enheter som tilbyr noe håndgripelig for en kjøper - og husk at konkrete fordeler nesten alltid kommer tilbake til penger.

Ta ditt smarte hjem med deg

Du trenger ikke forlate ditt smarte hjem. Det er klart at det er lite sannsynlig at du vil ta med deg solcellepaneler eller en strømproduserende innkjørsel til det nye hjemmet ditt, men du kan enkelt ta mange av de uinnfestede dingsene dine som smartlys og sikkerhetskameraer.

Gitt slike enheter bare har en ubetydelig innvirkning på verdien av eiendommen din, kan det til og med spare deg for penger å ta alt med deg. Du trenger ikke kjøpe alt som nytt for andre gang.

Før jeg drar hjem

Til slutt, hvis du selger et fullastet smarthus, må du ta noen forholdsregler før du overleverer nøklene.

Forsikre deg om at du sletter passord, brukernavn og personlig informasjon fra enhetene dine. Ofte innebærer dette å utføre en tilbakestilling fra fabrikken.

Husk også å tilbakekalle alle tillatelser som gadgetene har med andre apper. For eksempel er Philips Hue-systemet ditt koblet til Google- og IFTTT-kontoene dine, eller kanskje er de smarte høyttalerne dine koblet til TV-en din.

Bunnlinjen: Hvis du etterlater noen teknologier, må du fjerne spor av en forbindelse mellom de gamle dingsene og det digitale livet ditt.

Har du solgt et smart hjem?

I en artikkel som denne er det umulig for oss å snu og gi deg forventet avkastning og diskutere hvor mye en bestemt enhet kan påvirke hjemmets verdi. Det er for mange merker og for mange variabler til at vi skal være nøyaktige.

Bare vær klar over at disse tingene ofte har en kumulativ sammensatt effekt. Et hjem med smarte lys og en smart alarm og smarte kameraer og en smart garasjeportåpner og smart uteteknologi og noen imponerende smarte hjemmeartikler vil ha større verdiøkning enn summen av delene.